242 440 €
T7
122 m²
DINGE
35440
+2%
vs marché
1 987
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 440 €
Maison • 7 pièces • 122 m²
DINGE (35440) • Dingé
Terrain
135 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 440 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 440 €
Prix net vendeur
232 000 €
Frais de notaire
+17 739 €
Émoluments
2 701 €
Droits & taxes
13 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 179 €
Capital à emprunter
260 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 261 240 € | 27 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 39 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 297 180 € | 63 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 88 879 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 115 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
16 104 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DINGE
|
242 440 € | 1 987 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9001 Le Hiaume | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 06/03/2025 | 5768 Le Pont De La Chaussee | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 03/02/2025 | 5250 La Riviere | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 29/01/2025 | 5513 Malnoe | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 27/11/2024 | 5650 Le Bourg | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 21/11/2024 | 5751 La Croix | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 05/11/2024 | 30 La Barrerie | 284 000 € | 136 m² | 2 088 € |
| 19/08/2024 | 6013 Le Bois Gautier | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 23/07/2024 | 5263 Le Bourg | 249 000 € | 115 m² | 2 165 € |
| 22/05/2024 | 1 Rue De Bourgouet | 90 001 € | 100 m² | 900 € |
| 14/03/2024 | 5288 Le Pontrucher | 175 000 € | 101 m² | 1 733 € |
| 22/02/2024 | 5113 La Touche Aux Poissons | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 05/01/2024 | 5394 Le Haut Noyan | 195 975 € | 120 m² | 1 633 € |
| 15/12/2023 | 4 All Des Chenes | 268 800 € | 113 m² | 2 379 € |
| 24/10/2023 | 7 Rue De L'ille | 175 000 € | 109 m² | 1 606 € |