282 950 €
T5
210 m²
DINGE
35440
-22%
vs marché
1 347
€/m²
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Créer un compte gratuit282 950 €
Maison • 5 pièces • 210 m²
DINGE (35440)
Terrain
26 390 m²
Jardin
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
E
243 kWh/m²
GES
E
67 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
INEO HABITAT TINTENIAC AXE RENNES/ST MALOMAISON DE CAMPAGNE SITUEE A DINGE Située sur la commune de Dingé, cette belle propriété de plain-pied s'étend sur un vaste terrain verdoyan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 883 €
Prix net vendeur
272 067 €
Frais de notaire
+20 486 €
Émoluments
3 085 €
Droits & taxes
16 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 436 €
Capital à emprunter
303 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 304 668 € | 31 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 46 348 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 73 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,80%
27 720 €/an
Rendement net
6,24%
après charges
Cashflow
-184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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