140 000 €
T6
74 m²
DINEAULT
29150
+19%
vs marché
1 892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 000 €
Maison • 6 pièces • 74 m²
DINEAULT (29150)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 667 €
Prix net vendeur
133 333 €
Frais de notaire
+10 971 €
Émoluments
1 755 €
Droits & taxes
7 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 971 €
Capital à emprunter
150 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
9 768 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINEAULT ↗ +2.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 5 Cite De L'aulne | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 16/01/2025 | 131 Rte De Kerricard Huella | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 20/12/2024 | 5 Cite Du Garvan | 157 500 € | 88 m² | 1 790 € |
| 20/12/2024 | 30 Rte De Ruminiou | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 21/06/2024 | 55 Rte Du Menic | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 24/05/2024 | 34 Rue Du Chap | 129 250 € | 62 m² | 2 085 € |
| 18/05/2024 | 2 Rue De Ty Anglais | 167 860 € | 79 m² | 2 125 € |
| 08/03/2024 | 9 Cite De L'aulne | 200 754 € | 92 m² | 2 182 € |
| 16/02/2024 | 7 Cite De L'aulne | 97 000 € | 92 m² | 1 054 € |
| 26/10/2023 | 17 Cite Du Garvan | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 28/09/2023 | 1 Cite Du Guilly | 58 000 € | 67 m² | 866 € |
| 20/09/2023 | 3 Imp Ar Men | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 08/09/2023 | 10 Rue La Tour D'auvergne | 126 900 € | 80 m² | 1 586 € |
| 16/08/2023 | 31 Res Ar Rouziged | 168 081 € | 77 m² | 2 183 € |
| 12/08/2023 | 14 Rue Du Chap | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |