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188 100 €
Bien 126 m²
DINEAULT 29150
N/A vs marché
1 493 €/m²

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188 100

Bien • 6 pièces • 126 m²

DINEAULT (29150) • Dinéault
Construction 1969
Jardin Garage
DPE D 185 kWh/m²
GES D 48 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison Dineault 6 pièce(s) 126.13 m².DINEAULT - Découvrez cette agréable maison familiale avec jardin clos et double garage, à proximité des commodités, des écoles et des commerces...

11 Cité du Ménez Hom 29150 Dinéault

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 188 100 €
Honoraires agence (~5,0%) -8 957 €
Prix net vendeur 179 143 €
Frais de notaire +14 113 €
Émoluments 2 194 €
Droits & taxes 10 569 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 202 213 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 202 213 €
Capital à emprunter 202 213 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 417 €/mois 7 324 €/mois 203 028 € 21 037 € 3,15%
10 ans 1 774 €/mois 5 376 €/mois 212 880 € 30 889 € 3,20%
20 ans 1 046 €/mois 3 170 €/mois 251 040 € 69 049 € 3,40%
25 ans 906 €/mois 2 745 €/mois 271 800 € 89 809 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,84%
16 632 €/an
Rendement net
5,60%
après charges
Cashflow
-230 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 386 €/an
Charges copro. NR 756 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 164 €/an
GLI (2,5%) 416 €/an
Vacance locative 1 385 €/an
Total charges 5 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#b6TnT Actuel
188 100 € -
#aswQp
188 100 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).