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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 276 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 628 €/mois | 53 418 €/mois | 1 480 752 € | 169 590 € | 3,51% |
| 10 ans | 12 984 €/mois | 39 345 €/mois | 1 558 080 € | 246 918 € | 3,53% |
| 15 ans | 9 444 €/mois | 28 618 €/mois | 1 699 920 € | 388 758 € | 3,61% |
| 20 ans | 7 760 €/mois | 23 515 €/mois | 1 862 400 € | 551 238 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 6 770 €/mois | 20 515 €/mois | 2 031 000 € | 719 838 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 DINARD
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1 365 000 € | 4 946 € | 276 m² | 10 | Voir |
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T10 DINARD
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1 365 000 € | 4 964 € | 275 m² | 10 | Voir |
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T10 DINARD
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1 365 000 € | 4 946 € | 276 m² | 10 | Voir |
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T10 ST LUNAIRE
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1 365 000 € | 4 964 € | 275 m² | 10 | Voir |
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T10 ST LUNAIRE
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1 365 000 € | 4 946 € | 276 m² | 10 | Voir |
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T10 ST BRIAC SUR MER
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1 393 840 € | 5 201 € | 268 m² | 10 | Voir |
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T10 ST BRIAC SUR MER
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9 ventes réelles — Maisons de 220 à 331 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 4 Rue De La Cornillais | 1 000 000 € | 300 m² | 3 333 € |
| 19/09/2025 | 30 Bd Lhotelier | 700 000 € | 239 m² | 2 929 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Des Anc Combattants | 1 600 000 € | 259 m² | 6 178 € |
| 21/08/2025 | 13 Rue De L Isle Celee | 1 092 250 € | 235 m² | 4 648 € |
| 19/12/2024 | 85 Rue Mal Leclerc | 1 529 300 € | 251 m² | 6 093 € |
| 29/01/2024 | 59 Rue De Saint Enogat | 1 300 000 € | 228 m² | 5 702 € |
| 22/01/2024 | 7b Rue Clos Des Aulnaies | 1 046 500 € | 236 m² | 4 434 € |
| 22/12/2023 | 48 Bd Feart | 1 850 000 € | 325 m² | 5 692 € |
| 27/11/2023 | 6 Av De Bizeux | 2 700 000 € | 262 m² | 10 305 € |