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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
DINARD ! Au 1er étage et orienté SUD, cet appartement 4 pièces de 81m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 828 €/mois | 17 661 €/mois | 489 552 € | 50 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 278 €/mois | 12 964 €/mois | 513 360 € | 74 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 556 920 € | 118 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 605 520 € | 166 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 659 100 € | 220 250 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DINARD ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DINARD
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456 000 € | 5 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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456 000 € | 5 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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T4 DINARD
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456 000 € | 5 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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456 000 € | 5 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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456 000 € | 5 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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455 000 € | 5 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LUNAIRE
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460 000 € | 5 227 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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469 000 € | 5 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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469 000 € | 5 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LUNAIRE
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469 900 € | 5 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LUNAIRE
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469 900 € | 5 528 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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470 000 € | 5 281 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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441 000 € | 5 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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471 600 € | 5 548 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36b Av Albert Caquot | 455 000 € | 88 m² | 5 170 € |
| 17/12/2025 | 6 Bd President Wilson | 800 000 € | 90 m² | 8 889 € |
| 16/12/2025 | 9b Rue Sadi Carnot | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |
| 26/11/2025 | 1 Che De La Corbinais | 379 200 € | 70 m² | 5 417 € |
| 13/11/2025 | 18 Bd Lhotelier | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 06/11/2025 | 16b Pas Du Villou | 367 500 € | 88 m² | 4 176 € |
| 15/10/2025 | 52 Av Edouard Vii | 440 000 € | 77 m² | 5 714 € |
| 09/10/2025 | 26 Av Gal Giraud | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 06/10/2025 | 5b Av Des Mimosas | 461 000 € | 75 m² | 6 147 € |
| 30/09/2025 | 39 Rue De La Malouine | 440 941 € | 73 m² | 6 040 € |
| 29/08/2025 | 8 Pas De La Ville En Bois | 312 000 € | 71 m² | 4 394 € |
| 29/08/2025 | 43 Av Edouard Vii | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 31/07/2025 | 17 Rue Gardiner | 416 495 € | 72 m² | 5 785 € |
| 29/07/2025 | 1 Rue Abbe Legraverend | 460 000 € | 82 m² | 5 610 € |
| 22/07/2025 | 76 Av George V | 575 000 € | 76 m² | 7 566 € |