Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Ensemble, dessinons votre projet de maison Nature sur ce terrain exceptionnel d'une surface 457m², situé dans le Parc d'un Château surplombant l'Estuaire de la Rance, à Dinard. Vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 543 €/mois | 28 918 €/mois | 801 612 € | 83 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 005 €/mois | 21 227 €/mois | 840 600 € | 122 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 911 880 € | 193 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 991 200 € | 272 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 1 073 400 € | 354 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINARD ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINARDComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DINARD
|
744 500 € | 6 894 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRIAC SUR MER
|
754 560 € | 5 631 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRIAC SUR MER
|
754 560 € | 5 631 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRIAC SUR MER
|
754 560 € | 5 631 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRIAC SUR MER
|
754 560 € | 5 631 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRIAC SUR MER
|
761 000 € | 5 397 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRIAC SUR MER
|
730 000 € | 6 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BRIAC SUR MER
|
730 000 € | 6 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINARD
|
776 000 € | 7 321 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST BRIAC SUR MER
|
786 000 € | 6 288 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LUNAIRE
|
707 400 € | 5 089 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LUNAIRE
|
707 400 € | 5 089 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LUNAIRE
|
707 400 € | 5 089 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST LUNAIRE
|
705 000 € | 5 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T7 DINARD
|
700 000 € | 5 600 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 All Des Bruyeres | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 12/06/2025 | 4 Pas De La Petite Croix | 795 000 € | 123 m² | 6 463 € |
| 23/05/2025 | 4 Pas Emile Bergerat | 850 000 € | 124 m² | 6 855 € |
| 24/04/2025 | 1 Che Du Moulin Du Rocher | 616 000 € | 116 m² | 5 310 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue De La Bodinais | 750 000 € | 132 m² | 5 682 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De L Orillois | 481 900 € | 124 m² | 3 886 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Du Plateau De La Mettrie | 620 000 € | 129 m² | 4 806 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue De Barbine | 1 021 000 € | 131 m² | 7 794 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue De Barbine | 552 632 € | 120 m² | 4 605 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue Jacques Cartier | 1 390 000 € | 132 m² | 10 530 € |
| 04/02/2025 | 45b Bd Du Villou | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue De La Crx Guillaume | 540 000 € | 106 m² | 5 094 € |
| 17/01/2025 | 3b Rue Champ Pival | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 14/01/2025 | 16b Rue De La Pionniere | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 06/01/2025 | 21 Rue De Barbine | 920 000 € | 125 m² | 7 360 € |