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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Ensemble, dessinons votre projet de maison en OSSATURE BOIS sur ce superbe terrain de 447m² situé au sein du Parc d'un Manoir, en surplomb de l'estuaire de la Rance. Vous apprécier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 004 €/mois | 21 224 €/mois | 588 336 € | 60 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 616 920 € | 89 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 669 420 € | 142 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 727 680 € | 200 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 787 800 € | 260 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINARD ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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518 000 € | 5 886 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 40 Rue Theodore Botrel | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 25/06/2025 | 38 Rue Des Broussardieres | 405 000 € | 65 m² | 6 231 € |
| 11/06/2025 | 32 Rue De Starnberg | 217 500 € | 65 m² | 3 346 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Claire Fontaine | 488 450 € | 59 m² | 8 279 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Des Minees | 630 000 € | 67 m² | 9 403 € |
| 15/05/2025 | 2 Pl Du Gal De Gaulle | 570 000 € | 64 m² | 8 906 € |
| 28/03/2025 | 15 Bd Jules Verger | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 07/03/2025 | 19 Domaine De La Briqueterie | 327 300 € | 81 m² | 4 041 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Joseph Lemoine | 470 000 € | 58 m² | 8 103 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Lawrence D Arabie | 365 000 € | 73 m² | 5 000 € |
| 17/02/2025 | 6b Rue Rene Aillerie | 635 486 € | 63 m² | 10 087 € |
| 24/01/2025 | 9001 La Pagnais | 275 100 € | 61 m² | 4 510 € |
| 17/01/2025 | 3b Rue Champ Pival | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 10/01/2025 | 23 Rue Abbe Langevin | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 31/12/2024 | 16 Rue Du Bois Met | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |