Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Avis aux amateurs de la côte bretonne : un terrain exceptionnel de 490m² est désormais disponible à l'achat dans la pittoresque ville de Dinard. Idéalement situé en bord de mer. Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 862 €/mois | 26 855 €/mois | 744 408 € | 77 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 505 €/mois | 19 712 €/mois | 780 600 € | 113 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 705 €/mois | 14 258 €/mois | 846 900 € | 179 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 920 640 € | 253 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 996 600 € | 329 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINARD ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINARDComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST LUNAIRE
|
696 920 € | 5 014 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LUNAIRE
|
696 920 € | 5 014 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LUNAIRE
|
696 920 € | 5 014 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T7 DINARD
|
690 000 € | 4 233 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST LUNAIRE
|
689 900 € | 4 963 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LUNAIRE
|
689 900 € | 4 963 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LUNAIRE
|
689 900 € | 4 963 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST LUNAIRE
|
698 250 € | 5 023 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LUNAIRE
|
698 250 € | 5 023 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LUNAIRE
|
699 016 € | 4 481 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LUNAIRE
|
699 016 € | 4 481 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LUNAIRE
|
699 016 € | 4 481 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T7 DINARD
|
685 000 € | 4 127 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST BRIAC SUR MER
|
681 200 € | 5 009 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 DINARD
|
681 200 € | 4 482 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Pas De La Petite Croix | 795 000 € | 123 m² | 6 463 € |
| 26/05/2025 | 17 Av De La Rance | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Abbe Legraverend | 908 000 € | 141 m² | 6 440 € |
| 23/05/2025 | 4 Pas Emile Bergerat | 850 000 € | 124 m² | 6 855 € |
| 23/05/2025 | 37 Rue De L Orillois | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De La Cornillais | 599 000 € | 153 m² | 3 915 € |
| 24/04/2025 | 1 Che Du Moulin Du Rocher | 616 000 € | 116 m² | 5 310 € |
| 18/04/2025 | 62 Rue Saint Alexandre | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue De La Bodinais | 750 000 € | 132 m² | 5 682 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De L Orillois | 481 900 € | 124 m² | 3 886 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Du Plateau De La Mettrie | 620 000 € | 129 m² | 4 806 € |
| 24/03/2025 | 7 All Des Ombrages | 450 000 € | 156 m² | 2 885 € |
| 11/03/2025 | 33 Rue De La Malouine | 660 000 € | 140 m² | 4 714 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue De Barbine | 1 021 000 € | 131 m² | 7 794 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue De L Isle Celee | 640 000 € | 164 m² | 3 902 € |