536 500 €
Bien
70 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
7 664
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit536 500 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
DINARD (35800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
536 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 548 €
Prix net vendeur
510 952 €
Frais de notaire
+36 871 €
Émoluments
5 375 €
Droits & taxes
30 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
573 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
573 371 €
Capital à emprunter
573 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 853 €/mois | 20 767 €/mois | 575 652 € | 59 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 031 €/mois | 15 245 €/mois | 603 720 € | 87 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 639 €/mois | 11 027 €/mois | 655 020 € | 138 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 711 840 € | 195 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 771 000 € | 254 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,72%
9 240 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-2 839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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