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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
ART DECO dans une future résidence moderne et élégante, nous vous proposons une maison de 2 pièces. Cette maison est composée comme tel : - une entrée, - un séjour/cuisine, - une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINARD ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DINARD
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273 200 € | 6 209 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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273 200 € | 6 209 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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273 200 € | 6 353 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST BRIAC SUR MER
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273 200 € | 6 353 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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273 200 € | 6 209 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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273 200 € | 6 209 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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273 380 € | 5 063 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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273 000 € | 6 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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273 650 € | 6 081 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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273 800 € | 6 223 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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272 500 € | 5 046 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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272 500 € | 5 046 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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275 000 € | 6 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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275 000 € | 6 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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275 000 € | 5 978 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue Abbe Legraverend | 252 810 € | 49 m² | 5 159 € |
| 11/06/2025 | 1 Imp Des Ginkgos | 146 000 € | 28 m² | 5 214 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue Gardiner | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Douet Fourche | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |
| 23/05/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 28/04/2025 | 18 Av George V | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue De La Dorbelais | 255 500 € | 41 m² | 6 232 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Val Es Roses | 125 400 € | 38 m² | 3 300 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue De Verdun | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Malouine | 310 000 € | 34 m² | 9 118 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Mal Leclerc | 287 000 € | 38 m² | 7 553 € |
| 25/03/2025 | 46b Rue Gardiner | 279 000 € | 57 m² | 4 895 € |
| 25/03/2025 | 9004 Rue Faber | 156 000 € | 29 m² | 5 379 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl De Newquay | 255 000 € | 40 m² | 6 375 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue De Saint Enogat | 178 690 € | 24 m² | 7 445 € |