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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
vous présente: Beau 3 pièces de 62m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, 1 rue Nicolas Joseph Cugnot / 9 - 9bis rue Ampère. Disponible 2026T1 Com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 408 912 € | 42 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 428 760 € | 62 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 465 300 € | 98 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 505 680 € | 139 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 547 500 € | 180 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINARD ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DINARD
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380 700 € | 6 043 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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381 000 € | 5 862 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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381 000 € | 5 862 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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381 000 € | 5 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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380 330 € | 5 943 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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380 200 € | 6 444 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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382 900 € | 5 715 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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382 900 € | 5 715 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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383 000 € | 5 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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383 000 € | 5 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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378 200 € | 6 003 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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378 200 € | 6 100 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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378 200 € | 6 100 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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383 403 € | 6 390 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST BRIAC SUR MER
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383 900 € | 6 094 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 52b Rue Abbe Langevin | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Abbe Legraverend | 252 810 € | 49 m² | 5 159 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Branly | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 23/05/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 28/04/2025 | 18 Av George V | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 26/03/2025 | 15q Rue Gardiner | 398 400 € | 67 m² | 5 946 € |
| 25/03/2025 | 46b Rue Gardiner | 279 000 € | 57 m² | 4 895 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Branly | 418 000 € | 65 m² | 6 431 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Levavasseur | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 06/02/2025 | 46 Rue Gardiner | 242 000 € | 53 m² | 4 566 € |
| 24/01/2025 | 56 Bd Lhotelier | 295 000 € | 51 m² | 5 784 € |
| 07/01/2025 | 3 Imp Roche Fontaine | 270 000 € | 46 m² | 5 870 € |
| 30/12/2024 | 61 Av George V | 386 000 € | 46 m² | 8 391 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue De La Pionniere | 547 000 € | 74 m² | 7 392 € |
| 19/12/2024 | 25 Bd De La Mer | 429 000 € | 66 m² | 6 500 € |