Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
A VENDRE MAISON T6 - 188M² - SOUS-SOL - JARDIN - PARKING - BUNKER - 35800 DINARDLe Cabinet CÔME Immobilier à Saint-Malo vous propose cette maison familiale sur la commune de DINARD...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINARD ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 17 Av De La Rance | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |
| 23/05/2025 | 37 Rue De L Orillois | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De La Cornillais | 599 000 € | 153 m² | 3 915 € |
| 18/04/2025 | 62 Rue Saint Alexandre | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 07/04/2025 | 5 Imp Des Eglantiers | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 24/03/2025 | 7 All Des Ombrages | 450 000 € | 156 m² | 2 885 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De La Cornillais | 885 090 € | 208 m² | 4 255 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue De L Isle Celee | 640 000 € | 164 m² | 3 902 € |
| 14/02/2025 | 8 Av De La Pecherie | 760 000 € | 216 m² | 3 519 € |
| 14/02/2025 | 13 Av Du Manoir | 880 000 € | 178 m² | 4 944 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Abbe Legraverend | 760 000 € | 169 m² | 4 497 € |
| 23/12/2024 | 88 Rue De Saint Enogat | 560 000 € | 190 m² | 2 947 € |
| 18/11/2024 | 54 Bd Du Villou | 600 000 € | 181 m² | 3 315 € |
| 31/10/2024 | 14 All De Valparaiso | 885 100 € | 158 m² | 5 602 € |
| 17/10/2024 | 4 Imp De Starnberg | 707 000 € | 165 m² | 4 285 € |