878 947 €
Bien
133 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
6 609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit878 947 €
Bien • 6 pièces • 133 m²
DINARD (35800) • Saint-Énogat
Construction
1960
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
121 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Immécom DINARD vous propose cette maison entièrement rénovée allie modernité et fonctionnalité.Au rezde chaussée le séjourcuisine ouvert de 30m² donnant sur plusieurs terrasses et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
878 947 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 855 €
Prix net vendeur
837 092 €
Frais de notaire
+59 240 €
Émoluments
8 502 €
Droits & taxes
49 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
938 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
938 187 €
Capital à emprunter
938 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 214 €/mois | 33 982 €/mois | 941 976 € | 97 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 231 €/mois | 24 942 €/mois | 987 720 € | 143 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 954 €/mois | 18 042 €/mois | 1 071 720 € | 227 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 854 €/mois | 14 709 €/mois | 1 164 960 € | 320 592 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 204 €/mois | 12 739 €/mois | 1 261 200 € | 416 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,00%
17 556 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-4 504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible