217 800 €
T1
29 m²
DINARD
35800
+18%
vs marché
7 510
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 800 €
Appartement T1 • 1 pièce • 29 m²
DINARD (35800) • Centre Ville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 800 €
Honoraires agence (~6,0%)
-12 328 €
Prix net vendeur
205 472 €
Frais de notaire
+15 918 €
Émoluments
2 446 €
Droits & taxes
12 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 718 €
Capital à emprunter
233 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 24 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 246 120 € | 35 774 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 56 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 290 160 € | 79 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 103 754 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,76%
3 828 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-1 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DINARD ↗ +7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, DINARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 DINARD
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220 000 € | 6 875 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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220 000 € | 6 875 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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220 000 € | 6 875 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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220 000 € | 6 875 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 DINARD
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220 080 € | 7 860 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 DINARD
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220 480 € | 6 890 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 DINARD
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220 500 € | 7 875 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Imp Des Ginkgos | 146 000 € | 28 m² | 5 214 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue Gardiner | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Douet Fourche | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |
| 23/05/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Alain Gerbault | 170 000 € | 16 m² | 10 625 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue De La Dorbelais | 255 500 € | 41 m² | 6 232 € |
| 24/04/2025 | 94 Av Edouard Vii | 101 000 € | 23 m² | 4 391 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Val Es Roses | 125 400 € | 38 m² | 3 300 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue De Verdun | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Malouine | 310 000 € | 34 m² | 9 118 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Mal Leclerc | 287 000 € | 38 m² | 7 553 € |
| 25/03/2025 | 9004 Rue Faber | 156 000 € | 29 m² | 5 379 € |
| 21/03/2025 | 2 Bd Albert Premier | 145 000 € | 22 m² | 6 591 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue De Verdun | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 28/02/2025 | 3 Pl De Newquay | 255 000 € | 40 m² | 6 375 € |