526 316 €
Bien
106 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
4 965
€/m²
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Créer un compte gratuit526 316 €
Bien • 5 pièces • 106 m²
DINARD (35800)
Copropriété
4 lots
Jardin
DPE
E
309 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Immecom Dinard vous propose dans une cour intérieure, à l'abri des regards, cette charmante maison de ville entièrement rénovée. Vous pourrez profiter de son lumineux séjour avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
526 316 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 063 €
Prix net vendeur
501 253 €
Frais de notaire
+36 205 €
Émoluments
5 282 €
Droits & taxes
29 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
562 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
562 521 €
Capital à emprunter
562 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 724 €/mois | 20 376 €/mois | 564 816 € | 58 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 935 €/mois | 14 955 €/mois | 592 200 € | 85 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 642 600 € | 136 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 698 400 € | 192 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 756 300 € | 250 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
13 992 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-2 501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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