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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 243 m²
À vendre sur la commune de DINARD, l'une des plus prisées de la Côte d'Émeraude, maison récente aux volumes généreux, idéalement située à proximité immédiate des commodités et des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 076 €/mois | 48 715 €/mois | 1 350 384 € | 139 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 800 €/mois | 35 758 €/mois | 1 416 000 € | 205 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 535 €/mois | 25 864 €/mois | 1 536 300 € | 325 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 958 €/mois | 21 085 €/mois | 1 669 920 € | 459 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 027 €/mois | 18 264 €/mois | 1 808 100 € | 597 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, DINARD ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 DINARD
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1 260 000 € | 5 207 € | 242 m² | 8 | Voir |
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T8 DINARD
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1 260 000 € | 5 207 € | 242 m² | 8 | Voir |
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T8 DINARD
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1 260 000 € | 5 207 € | 242 m² | 8 | Voir |
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T8 DINARD
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1 260 000 € | 5 185 € | 243 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BRIAC SUR MER
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1 270 000 € | 5 080 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BRIAC SUR MER
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1 270 000 € | 5 080 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BRIAC SUR MER
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1 270 000 € | 5 080 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BRIAC SUR MER
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1 270 000 € | 5 080 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BRIAC SUR MER
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1 270 000 € | 5 080 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BRIAC SUR MER
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1 270 000 € | 5 080 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BRIAC SUR MER
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1 270 000 € | 5 080 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BRIAC SUR MER
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1 270 000 € | 5 080 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BRIAC SUR MER
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1 270 000 € | 5 080 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 DINARD
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1 248 000 € | 5 200 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BRIAC SUR MER
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1 238 000 € | 4 707 € | 263 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 5 Imp Des Eglantiers | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De La Cornillais | 885 090 € | 208 m² | 4 255 € |
| 14/02/2025 | 8 Av De La Pecherie | 760 000 € | 216 m² | 3 519 € |
| 19/12/2024 | 85 Rue Mal Leclerc | 1 529 300 € | 251 m² | 6 093 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue De La Malouine | 2 090 000 € | 203 m² | 10 296 € |
| 16/04/2024 | 8 Bd De La Mer | 2 050 000 € | 214 m² | 9 579 € |
| 29/01/2024 | 59 Rue De Saint Enogat | 1 300 000 € | 228 m² | 5 702 € |
| 22/01/2024 | 7b Rue Clos Des Aulnaies | 1 046 500 € | 236 m² | 4 434 € |
| 21/12/2023 | 10 Av Du Cap Frehel | 1 650 000 € | 213 m² | 7 746 € |
| 04/12/2023 | 17 Rue Des Minees | 1 400 000 € | 210 m² | 6 667 € |
| 27/11/2023 | 6 Av De Bizeux | 2 700 000 € | 262 m² | 10 305 € |
| 21/04/2023 | 4b Rue De La Cornillais | 1 155 630 € | 226 m² | 5 113 € |