817 440 €
Bien
153 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
5 343
€/m²
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Créer un compte gratuit817 440 €
Bien • 7 pièces • 153 m²
DINARD (35800)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
126 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Située dans le très recherché quartier du Prieuré à Dinard, à seulement 600 mètres de la plage, cette maison familiale construite en 2002 offre un cadre de vie particulièrement agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
817 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 926 €
Prix net vendeur
778 514 €
Frais de notaire
+55 223 €
Émoluments
7 941 €
Droits & taxes
45 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
872 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
872 663 €
Capital à emprunter
872 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 431 €/mois | 31 609 €/mois | 876 204 € | 90 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 657 €/mois | 23 203 €/mois | 918 840 € | 133 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 538 €/mois | 16 782 €/mois | 996 840 € | 211 444 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 515 €/mois | 13 682 €/mois | 1 083 600 € | 298 204 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 911 €/mois | 11 852 €/mois | 1 173 300 € | 387 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
20 196 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-3 966 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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