861 000 €
Bien
120 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
7 175
€/m²
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Créer un compte gratuit861 000 €
Bien • 5 pièces • 120 m²
DINARD (35800)
Calme
Terrasse
DPE
C
163 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
A 400 m de la plage de l'Ecluse et du centre-ville, quartier calme, maison d'habitation rénovée composée au rez-de-chaussée d'une entrée, WC, cuisine, salon/salle à manger donnant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
861 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 000 €
Prix net vendeur
820 000 €
Frais de notaire
+58 068 €
Émoluments
8 338 €
Droits & taxes
48 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
919 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
919 068 €
Capital à emprunter
919 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 986 €/mois | 33 291 €/mois | 922 824 € | 95 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 064 €/mois | 24 436 €/mois | 967 680 € | 140 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 832 €/mois | 17 673 €/mois | 1 049 760 € | 222 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 1 141 200 € | 314 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 1 235 700 € | 408 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,84%
15 840 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-4 490 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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