541 568 €
Bien
88 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
6 154
€/m²
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Bien • 5 pièces • 88 m²
DINARD (35800)
Niveaux
3
Copropriété
7 lots
Immecom vous présente, à proximité des commerces et vue sur la plage du Prieuré, dans une résidence avec ascenseur, cet appartement composé d'un T2 avec entrée, séjour-cuisine, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
541 568 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 789 €
Prix net vendeur
515 779 €
Frais de notaire
+37 201 €
Émoluments
5 421 €
Droits & taxes
30 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
578 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
578 769 €
Capital à emprunter
578 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 918 €/mois | 20 964 €/mois | 581 112 € | 60 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 609 360 € | 88 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 673 €/mois | 11 130 €/mois | 661 140 € | 140 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 718 560 € | 197 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 778 200 € | 257 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
11 616 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-2 733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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