871 500 €
Bien
170 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
5 126
€/m²
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Créer un compte gratuit871 500 €
Bien • 9 pièces • 170 m²
DINARD (35800)
Jardin
DPE
E
271 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
BRETEUIL - À 50m de la mer, entre la plage du Prieuré et la plage aux Moines, dans un environnement résidentiel arboré. Sur un terrain d'environ 1150m², maison en pierres apparente...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
871 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 500 €
Prix net vendeur
830 000 €
Frais de notaire
+58 754 €
Émoluments
8 434 €
Droits & taxes
48 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
930 254 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
930 254 €
Capital à emprunter
930 254 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 119 €/mois | 33 694 €/mois | 933 996 € | 96 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 162 €/mois | 24 733 €/mois | 979 440 € | 142 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 903 €/mois | 17 888 €/mois | 1 062 540 € | 225 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 1 155 120 € | 317 892 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 1 250 700 € | 413 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
22 440 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-4 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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