943 200 €
Bien
118 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
7 993
€/m²
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Créer un compte gratuit943 200 €
Bien • 5 pièces • 118 m²
LIBRE
SANS TRAVAUX
DINARD (35800) • Centre Ville
Niveaux
2
Construction
1900
Copropriété
2 lots
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
137 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison à vendre à DINARD hyper centre - 5 pièces, 4 chambres, 180 mètres de la plage de l'écluse, terrasse et parking, très bon état..A seulement 180 mètres de la plage de l'écluse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
943 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 914 €
Prix net vendeur
898 286 €
Frais de notaire
+63 437 €
Émoluments
9 089 €
Droits & taxes
52 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 006 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 006 637 €
Capital à emprunter
1 006 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 032 €/mois | 36 461 €/mois | 1 010 688 € | 104 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 832 €/mois | 26 764 €/mois | 1 059 840 € | 153 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 388 €/mois | 19 358 €/mois | 1 149 840 € | 243 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 208 €/mois | 15 782 €/mois | 1 249 920 € | 343 947 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 511 €/mois | 13 670 €/mois | 1 353 300 € | 447 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,65%
15 576 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-5 020 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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