465 090 €
Bien
106 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
4 388
€/m²
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Créer un compte gratuit465 090 €
Bien • 6 pièces • 106 m²
DINARD (35800) • la Vicomté
Niveaux
2
Construction
2009
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
146 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Dinard LE PRIEURE Maison de 2009 construite sur un agréable jardin clos de 501 m². Au rez-de-chaussée : entrée sur un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, dégagement avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 090 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 147 €
Prix net vendeur
442 943 €
Frais de notaire
+32 206 €
Émoluments
4 723 €
Droits & taxes
26 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 296 €
Capital à emprunter
497 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 944 €/mois | 18 012 €/mois | 499 296 € | 51 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 523 560 € | 75 994 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 668 700 € | 221 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
13 992 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-2 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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