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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Découvrez ce superbe appartement de 34 m², situé au deuxième étage d'un immeuble ancien entièrement rénové, en plein centre de Dinard. Ce bien allie le charme de l'ancien à des pre...
26 Rue du Docteur Badin 35800 Dinard
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 29 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 858 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 178 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINARD ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DINARD
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265 300 € | 7 803 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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265 300 € | 7 803 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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265 380 € | 6 984 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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260 000 € | 6 190 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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260 000 € | 6 190 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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276 925 € | 7 288 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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253 200 € | 6 176 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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253 200 € | 6 176 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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253 200 € | 6 176 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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253 200 € | 6 176 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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253 200 € | 6 176 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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253 000 € | 6 487 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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251 520 € | 5 989 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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249 900 € | 6 095 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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249 000 € | 7 324 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue Abbe Legraverend | 252 810 € | 49 m² | 5 159 € |
| 11/06/2025 | 1 Imp Des Ginkgos | 146 000 € | 28 m² | 5 214 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue Gardiner | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Douet Fourche | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |
| 23/05/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 28/04/2025 | 18 Av George V | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 24/04/2025 | 94 Av Edouard Vii | 101 000 € | 23 m² | 4 391 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue De La Dorbelais | 255 500 € | 41 m² | 6 232 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Val Es Roses | 125 400 € | 38 m² | 3 300 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue De Verdun | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Malouine | 310 000 € | 34 m² | 9 118 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Mal Leclerc | 287 000 € | 38 m² | 7 553 € |
| 25/03/2025 | 9004 Rue Faber | 156 000 € | 29 m² | 5 379 € |
| 21/03/2025 | 2 Bd Albert Premier | 145 000 € | 22 m² | 6 591 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue De Verdun | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |