461 120 €
Bien
68 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
6 781
€/m²
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Bien • 4 pièces • 68 m²
DINARD (35800)
Copropriété
214 lots
Balcon
Garage
EXCLUSIVITÉ - Vivez au rythme des marées dans ce bel appartement de 68 m², situé directement sur la plage de Saint-Enogat. Au sein d'une résidence bien tenue, laissez-vous séduire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
461 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 958 €
Prix net vendeur
439 162 €
Frais de notaire
+31 947 €
Émoluments
4 687 €
Droits & taxes
25 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
493 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
493 067 €
Capital à emprunter
493 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 894 €/mois | 17 861 €/mois | 495 096 € | 51 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 519 120 € | 75 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 563 220 € | 119 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 551 €/mois | 7 730 €/mois | 612 240 € | 168 480 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 663 000 € | 219 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,95%
8 976 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-2 382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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