471 370 €
Bien
63 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
7 482
€/m²
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Bien • 3 pièces • 63 m²
TRAVAUX
DINARD (35800)
Niveaux
3
DINARD LA MALOUINE Environnement et vue exceptionnelle à 180 ° sur la MER pour cet appartement T2 / 3 à RENOVER d'une superficie de 65 m² situé au 2ème étage sans ascenseur. Il se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 446 €
Prix net vendeur
448 924 €
Frais de notaire
+32 616 €
Émoluments
4 780 €
Droits & taxes
26 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
503 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
503 986 €
Capital à emprunter
503 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 024 €/mois | 18 255 €/mois | 506 016 € | 52 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 530 640 € | 77 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 575 640 € | 122 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 625 680 € | 172 093 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 677 700 € | 224 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,76%
8 316 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-2 484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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