755 550 €
Bien
100 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
7 556
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
DINARD (35800)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Cheminée
vous présente cette maison de charme à Dinard. Dans une petite impasse, maison en pierres, mitoyenne à l'ouest, entièrement rénovée, beaucoup de charme, idéalement située à 15 min ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
755 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 979 €
Prix net vendeur
719 571 €
Frais de notaire
+51 179 €
Émoluments
7 375 €
Droits & taxes
42 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
806 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
806 729 €
Capital à emprunter
806 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 643 €/mois | 29 221 €/mois | 810 012 € | 83 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 078 €/mois | 21 448 €/mois | 849 360 € | 123 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 119 €/mois | 15 512 €/mois | 921 420 € | 195 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 1 001 760 € | 275 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 1 084 500 € | 358 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,75%
13 200 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-3 982 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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