1 498 600 €
Bien
176 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
8 515
€/m²
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Créer un compte gratuit1 498 600 €
Bien • 9 pièces • 176 m²
DINARD (35800) • centre-ville
Niveaux
3
Jardin
DPE
E
292 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Idéalement située au coeur de Dinard, dans un quartier recherché et particulièrement calme, cette authentique villa Dinardaise vous séduira par son charme et sa situation privilégi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 498 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 362 €
Prix net vendeur
1 427 238 €
Frais de notaire
+99 718 €
Émoluments
14 161 €
Droits & taxes
84 207 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 598 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 598 318 €
Capital à emprunter
1 598 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 105 €/mois | 57 894 €/mois | 1 604 820 € | 166 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 023 €/mois | 42 494 €/mois | 1 682 760 € | 244 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 143 €/mois | 30 736 €/mois | 1 825 740 € | 387 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 269 €/mois | 25 058 €/mois | 1 984 560 € | 546 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 163 €/mois | 21 706 €/mois | 2 148 900 € | 710 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,55%
23 232 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-8 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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