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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
VENTE d'une maison de 4 pièces (120 m²) à Dinard Emplacement privilégié - A moins de 2km de la plage du Port Blanc, de la Plage du Prieuré ou encore de la zone commerciale Cap Emer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 567 840 € | 58 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 962 €/mois | 15 036 €/mois | 595 440 € | 86 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 646 020 € | 137 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 926 €/mois | 8 867 €/mois | 702 240 € | 193 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINARD ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LUNAIRE
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530 000 € | 4 380 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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530 000 € | 4 380 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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530 000 € | 4 380 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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530 000 € | 4 380 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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530 000 € | 4 380 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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524 000 € | 4 031 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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524 000 € | 4 031 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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522 000 € | 4 350 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 DINARD
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541 000 € | 4 363 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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541 000 € | 4 363 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T4 ST LUNAIRE
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546 000 € | 4 550 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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511 000 € | 4 331 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 DINARD
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561 060 € | 4 561 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 DINARD
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564 300 € | 3 787 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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564 300 € | 4 625 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 All Des Bruyeres | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 12/06/2025 | 4 Pas De La Petite Croix | 795 000 € | 123 m² | 6 463 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Abbe Legraverend | 908 000 € | 141 m² | 6 440 € |
| 23/05/2025 | 4 Pas Emile Bergerat | 850 000 € | 124 m² | 6 855 € |
| 24/04/2025 | 1 Che Du Moulin Du Rocher | 616 000 € | 116 m² | 5 310 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue De La Bodinais | 750 000 € | 132 m² | 5 682 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De L Orillois | 481 900 € | 124 m² | 3 886 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Du Plateau De La Mettrie | 620 000 € | 129 m² | 4 806 € |
| 11/03/2025 | 33 Rue De La Malouine | 660 000 € | 140 m² | 4 714 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue De Barbine | 1 021 000 € | 131 m² | 7 794 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue De Barbine | 552 632 € | 120 m² | 4 605 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue Jacques Cartier | 1 390 000 € | 132 m² | 10 530 € |
| 04/02/2025 | 45b Bd Du Villou | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue De La Crx Guillaume | 540 000 € | 106 m² | 5 094 € |
| 14/01/2025 | 16b Rue De La Pionniere | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |