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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
A vendre, ce lumineux appartement de type T1 bis situé à Dinard, en parfait état, situé à moins de 10 minutes à pied de la place du marché et de la première plage. Appartement situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 549 €/mois | 7 724 €/mois | 214 116 € | 22 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 32 620 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 243 540 € | 51 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 264 720 € | 72 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 94 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DINARD ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 DINARD
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198 550 € | 5 673 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 DINARD
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198 550 € | 5 673 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T2 DINARD
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199 000 € | 5 237 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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199 000 € | 5 237 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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199 000 € | 5 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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204 360 € | 6 386 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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206 300 € | 4 912 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 DINARD
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206 300 € | 4 912 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 DINARD
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190 500 € | 4 763 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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189 900 € | 5 426 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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189 900 € | 5 585 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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189 500 € | 5 574 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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189 500 € | 5 414 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T3 DINARD
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 DINARD
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209 900 € | 5 120 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue Abbe Legraverend | 252 810 € | 49 m² | 5 159 € |
| 11/06/2025 | 1 Imp Des Ginkgos | 146 000 € | 28 m² | 5 214 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue Gardiner | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Douet Fourche | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |
| 23/05/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 28/04/2025 | 18 Av George V | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue De La Dorbelais | 255 500 € | 41 m² | 6 232 € |
| 24/04/2025 | 94 Av Edouard Vii | 101 000 € | 23 m² | 4 391 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Val Es Roses | 125 400 € | 38 m² | 3 300 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue De Verdun | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Malouine | 310 000 € | 34 m² | 9 118 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Mal Leclerc | 287 000 € | 38 m² | 7 553 € |
| 25/03/2025 | 9004 Rue Faber | 156 000 € | 29 m² | 5 379 € |
| 21/03/2025 | 2 Bd Albert Premier | 145 000 € | 22 m² | 6 591 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue De Verdun | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |