414 500 €
Bien
66 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
6 280
€/m²
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Créer un compte gratuit414 500 €
Bien • 4 pièces • 66 m²
TRAVAUX
DINARD (35800)
Jardin
Agrandissable
DPE
G
347 kWh/m²
GES
G
108 kg CO₂
Découvrez cette maison à rénover de plain pied située dans le secteur de Saint Alexandre. Avec une surface habitable de 66 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 738 €
Prix net vendeur
394 762 €
Frais de notaire
+28 901 €
Émoluments
4 261 €
Droits & taxes
23 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 401 €
Capital à emprunter
443 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 445 200 € | 46 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 466 800 € | 67 740 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 506 520 € | 107 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 550 560 € | 151 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 197 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
8 712 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-2 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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