586 880 €
Bien
73 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
8 039
€/m²
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Créer un compte gratuit586 880 €
Bien • 2 pièces • 73 m²
DINARD (35800)
Niveaux
3
Terrasse
Garage
DPE
C
68 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE, situé en plein coeur de Saint-Enogat, a DINARD dans un immeuble récent sous garantie, cet appartement de très bon standing offre un cadre de vie exceptionnel, alliant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 947 €
Prix net vendeur
558 933 €
Frais de notaire
+40 162 €
Émoluments
5 835 €
Droits & taxes
32 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
627 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
627 042 €
Capital à emprunter
627 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 495 €/mois | 22 712 €/mois | 629 580 € | 65 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 660 240 € | 95 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 716 220 € | 151 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 778 560 € | 214 223 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 843 000 € | 278 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,64%
9 636 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-3 132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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