827 900 €
Bien
100 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
8 279
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
DINARD (35800)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Hyper centre, au calme, Maison Individuelle Idéalement située au coeur de Dinard, découvrez cette maison individuelle, construite en 2000, offrant un espace de vie spacieux et lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
827 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 424 €
Prix net vendeur
788 476 €
Frais de notaire
+55 906 €
Émoluments
8 036 €
Droits & taxes
46 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
883 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
883 806 €
Capital à emprunter
883 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 564 €/mois | 32 012 €/mois | 887 376 € | 91 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 754 €/mois | 23 497 €/mois | 930 480 € | 135 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 1 009 620 € | 214 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 572 €/mois | 13 855 €/mois | 1 097 280 € | 301 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 961 €/mois | 12 003 €/mois | 1 188 300 € | 392 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,59%
13 200 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-4 435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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