736 850 €
Bien
104 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
7 085
€/m²
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Bien • 2 pièces • 104 m²
DINARD (35800)
Exposition Sud
Jardin
Cheminée
Agrandissable
Cette typique maison dinardaise en pierre, proche des plus belles plages, s'ouvre sur un charmant jardin arboré. L'entrée de style néo-classique distribue, d'un côté, la salle à ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
736 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 088 €
Prix net vendeur
701 762 €
Frais de notaire
+49 958 €
Émoluments
7 205 €
Droits & taxes
41 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
786 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
786 808 €
Capital à emprunter
786 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 405 €/mois | 28 500 €/mois | 790 020 € | 81 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 903 €/mois | 20 918 €/mois | 828 360 € | 120 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 993 €/mois | 15 130 €/mois | 898 740 € | 190 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 977 040 € | 268 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 1 057 800 € | 349 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,86%
13 728 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-3 835 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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