496 375 €
Bien
102 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
4 866
€/m²
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Créer un compte gratuit496 375 €
Bien • 4 pièces • 102 m²
DINARD (35800) • Rue des Vergers
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
208 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
DINARD Rue des vergers , située dans une impasse , dans un quartier recherché de DINARD, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible tout en étant à 500 mètres à pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
496 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 637 €
Prix net vendeur
472 738 €
Frais de notaire
+34 250 €
Émoluments
5 009 €
Droits & taxes
27 891 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 625 €
Capital à emprunter
530 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 343 €/mois | 19 221 €/mois | 532 812 € | 55 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 656 €/mois | 14 109 €/mois | 558 720 € | 81 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 606 060 € | 128 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 658 800 € | 181 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 713 400 € | 235 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
13 464 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-2 344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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