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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 138 m²
Découvrez cet appartement de standing en duplex offrant 137,76 m² de confort et de lumière, situé à Dinard, la plage de saint Enogat est à 2 km. Alliant modernité, beaux volumes et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 365 €/mois | 34 439 €/mois | 954 660 € | 98 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 342 €/mois | 25 279 €/mois | 1 001 040 € | 145 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 034 €/mois | 18 285 €/mois | 1 086 120 € | 230 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 919 €/mois | 14 906 €/mois | 1 180 560 € | 324 828 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 261 €/mois | 12 912 €/mois | 1 278 300 € | 422 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DINARD ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DINARDComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYF2G Actuel
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890 800 € | - |
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#al6RC
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892 500 € | +0,2% |
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#aLhlu
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892 500 € | +0,2% |
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#aLJyW
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892 500 € | +0,2% |
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#b0Qcq
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892 500 € | +0,2% |
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#aLjm5
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892 500 € | +0,2% |
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#aYvNk
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890 800 € | - |
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6 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 38 Rue Du Nordet | 364 513 € | 114 m² | 3 197 € |
| 10/12/2024 | 46 Rue De La Paix | 3 161 536 € | 140 m² | 22 582 € |
| 02/08/2024 | 23 Av George V | 497 000 € | 140 m² | 3 550 € |
| 11/01/2024 | 17 Rue Clos De La Fontaine | 900 000 € | 128 m² | 7 031 € |
| 28/11/2023 | 13 Av De La Vicomte | 995 000 € | 120 m² | 8 292 € |
| 15/11/2023 | 46 Rue Levavasseur | 780 000 € | 115 m² | 6 783 € |