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Créer un compte gratuitMaison • 14 pièces • 222 m²
Immécom DINARD vous propose dans le quartier de Saint Énogat / La Malouine cette belle villa Dinardaise de la fin du XIXéme siècle sur 4 niveaux, cuisine et pièces de vie au rez-de...
38 Boulevard Albert Lacroix 35800 Dinard
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 151 €/mois | 67 124 €/mois | 1 860 684 € | 192 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 260 €/mois | 49 273 €/mois | 1 951 200 € | 283 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 760 €/mois | 35 636 €/mois | 2 116 800 € | 448 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 588 €/mois | 29 055 €/mois | 2 301 120 € | 633 229 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 305 €/mois | 25 167 €/mois | 2 491 500 € | 823 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVlUU Actuel
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1 736 842 € | - |
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#b8kAU
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1 730 000 € | -0,4% |
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#aD1X7
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1 736 842 € | - |
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#aQQzB
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1 736 842 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 5 Imp Des Eglantiers | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De La Cornillais | 885 090 € | 208 m² | 4 255 € |
| 14/02/2025 | 8 Av De La Pecherie | 760 000 € | 216 m² | 3 519 € |
| 14/02/2025 | 13 Av Du Manoir | 880 000 € | 178 m² | 4 944 € |
| 23/12/2024 | 88 Rue De Saint Enogat | 560 000 € | 190 m² | 2 947 € |
| 19/12/2024 | 85 Rue Mal Leclerc | 1 529 300 € | 251 m² | 6 093 € |
| 18/11/2024 | 54 Bd Du Villou | 600 000 € | 181 m² | 3 315 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue De La Malouine | 2 090 000 € | 203 m² | 10 296 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Jacqueline Lenormand | 1 080 000 € | 182 m² | 5 934 € |
| 16/04/2024 | 8 Bd De La Mer | 2 050 000 € | 214 m² | 9 579 € |
| 29/01/2024 | 59 Rue De Saint Enogat | 1 300 000 € | 228 m² | 5 702 € |
| 22/01/2024 | 7b Rue Clos Des Aulnaies | 1 046 500 € | 236 m² | 4 434 € |
| 21/12/2023 | 10 Av Du Cap Frehel | 1 650 000 € | 213 m² | 7 746 € |
| 04/12/2023 | 17 Rue Des Minees | 1 400 000 € | 210 m² | 6 667 € |
| 01/12/2023 | 11 Rue Des Corbieres | 1 475 000 € | 180 m² | 8 194 € |