561 620 €
Bien
107 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
5 249
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit561 620 €
Bien • 4 pièces • 107 m²
DINARD (35800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
561 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 744 €
Prix net vendeur
534 876 €
Frais de notaire
+38 512 €
Émoluments
5 605 €
Droits & taxes
31 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
600 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
600 132 €
Capital à emprunter
600 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 173 €/mois | 21 736 €/mois | 602 532 € | 62 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 265 €/mois | 15 955 €/mois | 631 800 € | 91 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 685 440 € | 145 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 745 200 € | 205 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 806 700 € | 266 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
14 124 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-2 714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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