440 160 €

DINARD 35800

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440 160 €

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Appartement T3 • 3 pièces

DINARD (35800)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 440 160 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 960 €

Prix net vendeur 419 200 €

Frais de notaire +30 577 €

Émoluments 4 495 €

Droits & taxes 24 732 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 470 737 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 470 737 €

Capital à emprunter 470 737 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 627 €/mois	17 052 €/mois	472 668 €	49 005 €	3,15%
10 ans	4 130 €/mois	12 515 €/mois	495 600 €	71 937 €	3,20%
15 ans	2 987 €/mois	9 052 €/mois	537 660 €	113 997 €	3,30%
20 ans	2 435 €/mois	7 379 €/mois	584 400 €	160 737 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 110 €/mois	6 394 €/mois	633 000 €	209 337 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-2 769 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, DINARD — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, DINARD ↘ -0.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, DINARD

5 482-5 632€

141j

5 661-5 811€

65j

5 787-5 937€

220j

5 931-6 081€

104j

6 062-6 212€

110j

6 244-6 394€

96j

6 384-6 534€

152j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).