595 650 €
Bien
88 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
6 769
€/m²
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Créer un compte gratuit595 650 €
Bien • 5 pièces • 88 m²
DINARD (35800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
595 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 364 €
Prix net vendeur
567 286 €
Frais de notaire
+40 734 €
Émoluments
5 915 €
Droits & taxes
33 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 384 €
Capital à emprunter
636 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 607 €/mois | 23 052 €/mois | 638 988 € | 66 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 584 €/mois | 16 921 €/mois | 670 080 € | 97 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 726 840 € | 154 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 790 080 € | 217 335 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 855 600 € | 282 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,95%
11 616 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-3 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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