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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 898 €/mois | 48 176 €/mois | 1 335 432 € | 138 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 670 €/mois | 35 364 €/mois | 1 400 400 € | 203 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 441 €/mois | 25 579 €/mois | 1 519 380 € | 322 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 881 €/mois | 20 852 €/mois | 1 651 440 € | 454 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 961 €/mois | 18 064 €/mois | 1 788 300 € | 591 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DINARD ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 38 Rue Du Nordet | 364 513 € | 114 m² | 3 197 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue Jean Poisson | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 13/02/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 464 100 € | 103 m² | 4 506 € |
| 24/01/2025 | 29 Bd Feart | 650 000 € | 96 m² | 6 771 € |
| 10/12/2024 | 46 Rue De La Paix | 3 161 536 € | 140 m² | 22 582 € |
| 10/10/2024 | 3 Pl Du Gal De Gaulle | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 30/09/2024 | 33 Av George V | 983 000 € | 96 m² | 10 240 € |
| 12/09/2024 | 45 Rue Mal Leclerc | 530 000 € | 96 m² | 5 521 € |
| 29/08/2024 | 48 Rue Gardiner | 510 212 € | 103 m² | 4 954 € |
| 02/08/2024 | 23 Av George V | 497 000 € | 140 m² | 3 550 € |
| 16/07/2024 | 6 Bd President Wilson | 832 000 € | 107 m² | 7 776 € |
| 11/06/2024 | 16 Av Edouard Vii | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 11/01/2024 | 17 Rue Clos De La Fontaine | 900 000 € | 128 m² | 7 031 € |
| 28/11/2023 | 13 Av De La Vicomte | 995 000 € | 120 m² | 8 292 € |
| 15/11/2023 | 46 Rue Levavasseur | 780 000 € | 115 m² | 6 783 € |