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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 171 m²
A vendre en exclusivité à l'agence Blot Immobilier de Dinard : Opportunité Exceptionnelle secteur St Enogat - La Malouine Propriété familiale à 500m de la plage de Saint-Énogat Déc...
4 Rue Jean Poisson 35800 Dinard
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 738 €/mois | 44 661 €/mois | 1 237 992 € | 128 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 818 €/mois | 32 782 €/mois | 1 298 160 € | 188 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 824 €/mois | 23 709 €/mois | 1 408 320 € | 298 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 379 €/mois | 19 330 €/mois | 1 530 960 € | 421 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 526 €/mois | 16 745 €/mois | 1 657 800 € | 548 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, DINARD ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAOpg Actuel
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1 155 000 € | - |
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#azBTB
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1 155 000 € | - |
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#aBljb
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1 155 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 17 Av De La Rance | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Abbe Legraverend | 908 000 € | 141 m² | 6 440 € |
| 23/05/2025 | 37 Rue De L Orillois | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De La Cornillais | 599 000 € | 153 m² | 3 915 € |
| 18/04/2025 | 62 Rue Saint Alexandre | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 07/04/2025 | 5 Imp Des Eglantiers | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 24/03/2025 | 7 All Des Ombrages | 450 000 € | 156 m² | 2 885 € |
| 11/03/2025 | 33 Rue De La Malouine | 660 000 € | 140 m² | 4 714 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue De L Isle Celee | 640 000 € | 164 m² | 3 902 € |
| 14/02/2025 | 13 Av Du Manoir | 880 000 € | 178 m² | 4 944 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Abbe Legraverend | 760 000 € | 169 m² | 4 497 € |
| 06/01/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 2 200 000 € | 140 m² | 15 714 € |
| 27/12/2024 | 26a Rue Ampere | 1 095 000 € | 140 m² | 7 821 € |
| 23/12/2024 | 88 Rue De Saint Enogat | 560 000 € | 190 m² | 2 947 € |
| 18/11/2024 | 54 Bd Du Villou | 600 000 € | 181 m² | 3 315 € |