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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
En plein coeur de Dinard, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Au 3ème étage d’un bel immeuble ancien, magnifique duplex entièrement rénové bénéficiant de belles vue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 507 €/mois | 22 748 €/mois | 630 588 € | 65 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 510 €/mois | 16 697 €/mois | 661 200 € | 95 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 717 480 € | 152 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 779 760 € | 214 513 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 844 500 € | 279 253 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINARD ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DINARD
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588 000 € | 7 840 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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588 000 € | 8 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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588 000 € | 8 522 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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588 000 € | 7 840 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 DINARD
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599 000 € | 7 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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599 000 € | 7 582 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ST LUNAIRE
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550 200 € | 7 860 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LUNAIRE
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550 200 € | 7 860 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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627 000 € | 8 589 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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627 000 € | 8 589 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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547 368 € | 8 553 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LUNAIRE
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545 370 € | 7 791 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LUNAIRE
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545 370 € | 7 791 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 DINARD
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544 960 € | 8 515 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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535 000 € | 6 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 52b Rue Abbe Langevin | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Abbe Legraverend | 252 810 € | 49 m² | 5 159 € |
| 10/06/2025 | 10 Rue Branly | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 09/05/2025 | 24 Rue Emile Bara | 569 440 € | 85 m² | 6 699 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Mal Leclerc | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 28/04/2025 | 18 Av George V | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 26/03/2025 | 15q Rue Gardiner | 398 400 € | 67 m² | 5 946 € |
| 25/03/2025 | 46b Rue Gardiner | 279 000 € | 57 m² | 4 895 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Levavasseur | 470 000 € | 82 m² | 5 732 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Branly | 418 000 € | 65 m² | 6 431 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Branly | 520 000 € | 86 m² | 6 047 € |
| 06/02/2025 | 46 Rue Gardiner | 242 000 € | 53 m² | 4 566 € |
| 24/01/2025 | 56 Bd Lhotelier | 295 000 € | 51 m² | 5 784 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue De La Pionniere | 547 000 € | 74 m² | 7 392 € |
| 19/12/2024 | 25 Bd De La Mer | 429 000 € | 66 m² | 6 500 € |