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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
En exclusivité chez MAISON ROUGE - A proximité de la plage du Prieuré, cette maison se compose d'une entrée, une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur une terrasse idéalement...
8 Allée de Vancouver 35800 Dinard
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 971 €/mois | 33 245 €/mois | 921 564 € | 95 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 053 €/mois | 24 403 €/mois | 966 360 € | 140 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 825 €/mois | 17 652 €/mois | 1 048 500 € | 222 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 749 €/mois | 14 391 €/mois | 1 139 760 € | 313 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 113 €/mois | 12 464 €/mois | 1 233 900 € | 407 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINARD ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DINARD
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856 300 € | 5 525 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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849 000 € | 5 114 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T9 DINARD
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871 500 € | 5 126 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T8 ST LUNAIRE
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876 872 € | 4 429 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LUNAIRE
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880 600 € | 4 516 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LUNAIRE
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883 400 € | 4 484 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LUNAIRE
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883 400 € | 4 484 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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900 000 € | 4 500 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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901 280 € | 5 007 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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901 280 € | 5 007 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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905 300 € | 4 947 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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795 200 € | 5 130 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LUNAIRE
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780 000 € | 4 041 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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780 000 € | 4 457 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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780 000 € | 4 457 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 17 Av De La Rance | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Abbe Legraverend | 908 000 € | 141 m² | 6 440 € |
| 23/05/2025 | 37 Rue De L Orillois | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De La Cornillais | 599 000 € | 153 m² | 3 915 € |
| 18/04/2025 | 62 Rue Saint Alexandre | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue De La Bodinais | 750 000 € | 132 m² | 5 682 € |
| 07/04/2025 | 5 Imp Des Eglantiers | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 24/03/2025 | 7 All Des Ombrages | 450 000 € | 156 m² | 2 885 € |
| 11/03/2025 | 33 Rue De La Malouine | 660 000 € | 140 m² | 4 714 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue De L Isle Celee | 640 000 € | 164 m² | 3 902 € |
| 14/02/2025 | 13 Av Du Manoir | 880 000 € | 178 m² | 4 944 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue Jacques Cartier | 1 390 000 € | 132 m² | 10 530 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Abbe Legraverend | 760 000 € | 169 m² | 4 497 € |
| 06/01/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 2 200 000 € | 140 m² | 15 714 € |
| 27/12/2024 | 26a Rue Ampere | 1 095 000 € | 140 m² | 7 821 € |