414 561 €
Terrain
DINARD
35800
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
DINARD (35800) • Gare-La Saudrais-La Vicomte
Terrain
447 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 561 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 741 €
Prix net vendeur
394 820 €
Frais de notaire
+28 906 €
Émoluments
4 262 €
Droits & taxes
23 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 467 €
Capital à emprunter
443 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 301 €/mois | 16 064 €/mois | 445 284 € | 46 164 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 466 920 € | 67 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 506 520 € | 107 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 550 560 € | 151 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 596 100 € | 196 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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