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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Dans le quartier balnéaire de La Fourberie, à mi-chemin entre Dinard et Saint-Lunaire. Sur une parcelle de 940m², maison bénéficiant de belles vues mer, de multiples extérieurs et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 898 €/mois | 60 297 €/mois | 1 671 432 € | 173 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 606 €/mois | 44 261 €/mois | 1 752 720 € | 254 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 564 €/mois | 32 012 €/mois | 1 901 520 € | 403 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 612 €/mois | 26 097 €/mois | 2 066 880 € | 568 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 460 €/mois | 22 606 €/mois | 2 238 000 € | 739 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINARD ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DINARD
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1 560 000 € | 9 571 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LUNAIRE
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1 545 000 € | 8 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LUNAIRE
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1 545 000 € | 8 583 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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1 515 000 € | 7 613 € | 199 m² | 7 | Voir |
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T6 DINARD
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1 470 000 € | 8 122 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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1 467 200 € | 8 151 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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1 467 200 € | 8 289 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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1 663 000 € | 10 329 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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1 663 000 € | 9 782 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 ST BRIAC SUR MER
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1 676 800 € | 9 420 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BRIAC SUR MER
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1 676 800 € | 9 420 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BRIAC SUR MER
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1 400 000 € | 8 235 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BRIAC SUR MER
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1 400 000 € | 8 485 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BRIAC SUR MER
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1 400 000 € | 8 235 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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1 354 600 € | 7 055 € | 192 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 17 Av De La Rance | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Abbe Legraverend | 908 000 € | 141 m² | 6 440 € |
| 23/05/2025 | 37 Rue De L Orillois | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De La Cornillais | 599 000 € | 153 m² | 3 915 € |
| 18/04/2025 | 62 Rue Saint Alexandre | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue De La Bodinais | 750 000 € | 132 m² | 5 682 € |
| 24/03/2025 | 7 All Des Ombrages | 450 000 € | 156 m² | 2 885 € |
| 11/03/2025 | 33 Rue De La Malouine | 660 000 € | 140 m² | 4 714 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue De Barbine | 1 021 000 € | 131 m² | 7 794 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue De L Isle Celee | 640 000 € | 164 m² | 3 902 € |
| 14/02/2025 | 13 Av Du Manoir | 880 000 € | 178 m² | 4 944 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue Jacques Cartier | 1 390 000 € | 132 m² | 10 530 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Abbe Legraverend | 760 000 € | 169 m² | 4 497 € |
| 06/01/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 2 200 000 € | 140 m² | 15 714 € |
| 27/12/2024 | 26a Rue Ampere | 1 095 000 € | 140 m² | 7 821 € |