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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Dans une charmante petite rue calme au cœur de Dinard a proximité immédiate des commerces et à quelques pas de la plage de l'Écluse. Maison ancienne de 1920 distribuée sur deux niv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 355 €/mois | 34 409 €/mois | 953 820 € | 98 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 335 €/mois | 25 258 €/mois | 1 000 200 € | 145 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 1 085 040 € | 230 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 1 179 600 € | 324 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 1 277 100 € | 422 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINARD ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BRIAC SUR MER
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849 855 € | 7 726 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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846 330 € | 7 984 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 DINARD
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840 000 € | 9 438 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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840 000 € | 9 438 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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840 000 € | 9 438 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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838 400 € | 8 220 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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943 200 € | 10 034 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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T5 DINARD
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827 920 € | 8 279 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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827 920 € | 8 279 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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827 920 € | 9 516 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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827 920 € | 9 516 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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827 920 € | 8 279 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 All Des Bruyeres | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |
| 25/06/2025 | 40 Rue Theodore Botrel | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 28/03/2025 | 15 Bd Jules Verger | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 07/03/2025 | 19 Domaine De La Briqueterie | 327 300 € | 81 m² | 4 041 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Lawrence D Arabie | 365 000 € | 73 m² | 5 000 € |
| 04/02/2025 | 45b Bd Du Villou | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue De La Crx Guillaume | 540 000 € | 106 m² | 5 094 € |
| 17/01/2025 | 3b Rue Champ Pival | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 14/01/2025 | 16b Rue De La Pionniere | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 24/12/2024 | 9 Pl De Newquay | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Du Douet Fourche | 445 000 € | 92 m² | 4 837 € |
| 05/12/2024 | 42 Rue Theodore Botrel | 470 000 € | 90 m² | 5 222 € |
| 03/12/2024 | 5 Rue Des Broussardieres | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 28/11/2024 | 44b Rue Gardiner | 387 000 € | 74 m² | 5 230 € |
| 22/11/2024 | 11 Rue Lawrence D Arabie | 338 000 € | 82 m² | 4 122 € |