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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 239 m²
A vendre chez BLOT IMMOBILIER DINARD : Havre de paix à saisir - Belle propriété contemporaine familiale tournée vers la nature Nichée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-...
81 Rue de la Ville Mauny 35800 Dinard
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 470 €/mois | 43 848 €/mois | 1 215 480 € | 125 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 622 €/mois | 32 188 €/mois | 1 274 640 € | 185 089 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 682 €/mois | 23 279 €/mois | 1 382 760 € | 293 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 1 503 120 € | 413 569 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 425 €/mois | 16 439 €/mois | 1 627 500 € | 537 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINARD ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adoB3 Actuel
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1 134 000 € | - |
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#aZzbp
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1 123 200 € | -1,0% |
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#a9RGf
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1 134 000 € | - |
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#acuhd
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1 134 000 € | - |
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#azBTz
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1 123 200 € | -1,0% |
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#azR9j
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1 123 001 € | -1,0% |
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#azXSR
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1 115 000 € | -1,7% |
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#aAaBk
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1 115 000 € | -1,7% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Maisons de 191 à 286 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 5 Imp Des Eglantiers | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De La Cornillais | 885 090 € | 208 m² | 4 255 € |
| 14/02/2025 | 8 Av De La Pecherie | 760 000 € | 216 m² | 3 519 € |
| 19/12/2024 | 85 Rue Mal Leclerc | 1 529 300 € | 251 m² | 6 093 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue De La Malouine | 2 090 000 € | 203 m² | 10 296 € |
| 16/04/2024 | 8 Bd De La Mer | 2 050 000 € | 214 m² | 9 579 € |
| 29/01/2024 | 59 Rue De Saint Enogat | 1 300 000 € | 228 m² | 5 702 € |
| 22/01/2024 | 7b Rue Clos Des Aulnaies | 1 046 500 € | 236 m² | 4 434 € |
| 21/12/2023 | 10 Av Du Cap Frehel | 1 650 000 € | 213 m² | 7 746 € |
| 04/12/2023 | 17 Rue Des Minees | 1 400 000 € | 210 m² | 6 667 € |
| 27/11/2023 | 6 Av De Bizeux | 2 700 000 € | 262 m² | 10 305 € |
| 21/04/2023 | 4b Rue De La Cornillais | 1 155 630 € | 226 m² | 5 113 € |