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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
Située au coeur de Dinard, cette maison de ville offre un emplacement privilégié, proche des commerces, des plages et des commodités. Au rez-de-chaussée: Une entrée donnant sur un ...
3ter Passage Windsor 35800 Dinard
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 713 €/mois | 50 645 €/mois | 1 403 892 € | 145 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 268 €/mois | 37 176 €/mois | 1 472 160 € | 213 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 873 €/mois | 26 888 €/mois | 1 597 140 € | 338 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 234 €/mois | 21 921 €/mois | 1 736 160 € | 477 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 266 €/mois | 18 988 €/mois | 1 879 800 € | 621 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINARD ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8uHm Actuel
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1 310 000 € | - |
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#a9EhQ
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1 438 950 € | +9,8% |
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#aW4a2
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1 303 750 € | -0,5% |
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#9O6JJ
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1 438 950 € | +9,8% |
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#aaQFa
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1 438 950 € | +9,8% |
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#aNt1x
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1 438 950 € | +9,8% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 17 Av De La Rance | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De La Cornillais | 599 000 € | 153 m² | 3 915 € |
| 18/04/2025 | 62 Rue Saint Alexandre | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 07/04/2025 | 5 Imp Des Eglantiers | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 24/03/2025 | 7 All Des Ombrages | 450 000 € | 156 m² | 2 885 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De La Cornillais | 885 090 € | 208 m² | 4 255 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue De L Isle Celee | 640 000 € | 164 m² | 3 902 € |
| 14/02/2025 | 8 Av De La Pecherie | 760 000 € | 216 m² | 3 519 € |
| 14/02/2025 | 13 Av Du Manoir | 880 000 € | 178 m² | 4 944 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Abbe Legraverend | 760 000 € | 169 m² | 4 497 € |
| 23/12/2024 | 88 Rue De Saint Enogat | 560 000 € | 190 m² | 2 947 € |
| 18/11/2024 | 54 Bd Du Villou | 600 000 € | 181 m² | 3 315 € |
| 31/10/2024 | 14 All De Valparaiso | 885 100 € | 158 m² | 5 602 € |
| 17/10/2024 | 4 Imp De Starnberg | 707 000 € | 165 m² | 4 285 € |
| 04/09/2024 | 17 Bd Albert Lacroix | 161 605 € | 160 m² | 1 010 € |