180 625 €
Bien
32 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
5 645
€/m²
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Créer un compte gratuit180 625 €
Bien • 1 pièce • 32 m²
DINARD (35800) • Saint-Énogat
Niveaux
4
Construction
1987
Copropriété
56 lots
Exposition Sud
Jardin
DPE
D
222 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Idéal INVESTISSEURS ou pied à terre pour ce charmant studio de 32.09 m². Cet appartement non meublé, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, est doté d'un ascenseur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 601 €
Prix net vendeur
172 024 €
Frais de notaire
+13 625 €
Émoluments
2 126 €
Droits & taxes
10 149 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 250 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 250 €
Capital à emprunter
194 250 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 195 048 € | 20 223 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 204 480 € | 29 655 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 66 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 86 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
4 224 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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